+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сдать комнату в коммуналке без согласия соседей 2018

Сдать комнату в коммуналке без согласия соседей 2018

Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 14 февраля , 10 0 Прописка теперь нужна. Временной прописки боятся нечего. Но, насколько я поняла, она необязательна, если наниматель прописан в этом же регионе. И налог в этой ситуации лучше платить, а не бегать от него.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты в коммуналке?

Если в документах написана так! Если нужно то почему?! И ещё может у Другова собственника быть по-другому написана в свидетельстве и меняет ли суд положение о сдачи комнаты? Наталья, добрый вечер! Сдать комнату в квартире с долевой собственностью по закону можно только с согласия второго собственника.

По "другому" это как? Теоретически, может, но не ясна смысловая нагрузка "другого" Всего доброго, Задать вопрос Вам помог ответ? Да Нет С учетом того, что квартира находится в долевой собственности для сдачи комнаты в аренду необходимо согласие совладельца - для всех совладельцев требования одинаковые.

С уважением, Марина Сергеевна. Задать вопрос Вам помог ответ? У нас коммунальная двух комнатная квартира, нужно согласовывать о сдачи комнаты соседкой?! Все правильно. Если собственность в квартире долевая, то чтобы сдать комнату в аренду, требуется разрешение других собственников Желаю Вам удачи и всех благ! Если доля не выделена в натуре, а у Вас не выделена, то в силу ст. На год ситуацию со сдачей комнаты в аренду в коммунальной квартире г.

Квартира в долях. Комнаты распределены в соответствии с долями. В частной собственности. Несколько собственников Нужно ли разрешение соседей на сдачу в аренду. И 2 если с нанимателем закончился договор нужно ли повторно спрашивать разрешение на продление договора если это разрешение вообще нужно По вопросу согласию соседей сособственников квартиры на сдачу в наем комнаты одним из собственников разговоры и страсти не прекращаются насколько я помню в Госдуме даже законопроект по этой теме "лежит".

Но на сегодня вопрос пока не стоит - согласия соседей т. Правовое обоснование: Согласно п. Кроме того, в Гражданском кодексе РФ, а именно в ст. А пункт 2 ст. Это же закреплено и в Жилищном кодексе: согласно п. Мы живем в коммунальной квартире, где прописаны мои несовершеннолетние дети двое , могут ли соседи сдать комнату без нашего согласия?

Право собственности и у нас, и у них, долевые, не объект, регистрации у жильцов, в нашей квартире, нет. Удачи вам и всего наилучшего. Я и двое моих детей являемся собственниками двух комнат в коммунальной шести комнатной квартире. Соседка купила соседнюю комнату для сдачи в аренду. Квартиранты наглеют, пакостят. Хозяйка настроена против меня и не принимает на каких действий на мои жалобы.

Приглашали участкового но бесполезно. Как мне быть и куда жаловаться? Какие у меня права? Как мне быть? В налоговую инспекцию пожалуйтесь Ну а так-в суд обращаться нужно с иском об определении порядка пользования местами общего пользования. Председатель законодательного собрания Санкт-Петербурга выдвинул проект закона о запрети сдачи в наем комнат в коммунальных квартирах, может быть Вам известно о судьбе этого проекта? Прошу ответить на эл. Пока что закона по данному законопроекту не принималось.

Это совершенно точно. Вам помог ответ? Законопроектов у нас много, но далеко не все они принимаются, пока что в Санкт-Петербурге, ничего подобного не принималось, поэтому преждевременно о чем то подобном говорить.

Тем более если и идет речь, то не о запрете, а по поводу получения согласия всех остальных собственников комнат. Может быть Вы это имеете в виду. Думаю, что кто-то пиарит. Что означает наложение ареста на комнату в коммунальной квартире для собственника последней?

Имеет ли он право сдать её в аренду или безвозмездное пользование по соответствующему договору? Наложении ареста на имущество означает невозможность совершать с этим имуществом какие-либо сделки, например дарения или куплю-продажи. Так же следует понимать, что возможны налоговые санкции, если кто-нибудь из "доброжелателей" сообщит об этом в налоговую инспекцию.

Планирую сдать комнату в коммунальной квартире. Соседи не против. Комната приватизирована на троих Какие мои действия при сдаче комнаты по закону Заключить договор в письменном виде сроком на 1 год Вопрос нужно ли договор регистрировать где либо например в МФЦ, и какие нужны документы помимо договора?

Нужно ли сообщать в Налоговую для уплаты налогов От остальных сособственников должна быть нотариальная доверенность на сдачу комнаты в аренду. Все верно, заключить договор найма. Если срок договора меньше 1 года, то нигде регистрировать его не нужно. В налоговую нужно подать декларацию на следующий год, заранее сообщать ничего не нужно. В ответ на запрет без согласия соседей на сдачу в аренду комнату, собственник комнаты в коммунальной квартире площадью 16 кв.

Без договора аренды говорят племянницы и вселились без объяснений. Правомерны ли их действия и объясните пожалуйста какие должны быть наши действия? И как доказать, что постоянная регистрация не является поводом пользования общей долевой собственностью?

Регистрация по месту жительства даёт право проживания и пользования жилым помещением, если право собственности зарегистрировано не как долевое, то и согласие на регистрацию не нужно получать. Хотя в коммунальной квартире регистр уют долевую собственность.

Возможны ваши комнаты не приватизированы. Это Вам необходимо понять, что регистрация в комнате дает право пользования местами общего пользования. Вы не можете ограничивать права зарегистрированных лиц на пользование кухней, туалетом, ванной, прихожей, коридором.

Что делать если в коммунальной приватизированной квартире собственники доли не дают согласия для сдачи комнаты в наем. В силу п. При сдаче комнаты в коммунальной квартире обязательно ли оформление договора у нотариуса или в агентстве недвижимости? Оплачиваются ли при сдаче внаем какие то налоги и сборы государству? Составляйте договор составить можете сами. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп.

Договор найма комнаты в коммунальной квартире, как и любого другого жилого помещения не требует никакого удостоверения или регистрации, достаточно подписей сторон договора. Договор вы можете составить у юриста, лучше просчитать нюансы, такие как, изменение цены в течение срока действия договора, сам срок договора, более 12 месяцев или менее, порядок расторжения, количество проживающих лиц в комнате, задаток и т.

Если вы намерены постоянно сдавать в аренду свою комнату, и жильцы настаивают на уплате грозят жалобами участковому и т. Квартира коммунальная в общей долевой собственности. Соседка купила комнату и хочет ее сдавать, мы соседи против сдачи комнаты ее,она сказала при гостевой прописки она может сдать эту комнату, так это или не так спасибо. Если квартира имеет статус коммунальной, то собственник комнаты имеет право сдавать свою комнату без согласия и без извещения сособственников.

Если будет договор найма и наниматели зарегистрируются по месту пребывания или по месту жительства, то выселить их будет невозможно. Именно в Санкт-Петербурге комнаты в коммунальной квартире можно сдавать в аренду БЕЗ получения на это согласия от остальных "собственников" других комнат в этой квартире. Квартира коммунальная в общей долевой собственности порядок сдачи комнаты в коммуналке.

Это долевая собственность, поэтому без согласия всех собственников Вы не вправе сдавать комнату. Всего Вам хорошего. Получить письменное согласие остальных сособственников за их подписью на сдачу определенной комнаты в коммерческий найм на определенный срок.

Оформить и подписать с нанимателем договор коммерческого найма на оговоренных условиях. Сколько метров нужно на одного человека при сдаче комнаты в коммунальной квартире.

В случае сдачи квартиры по договору коммерческого найма площадь жилого помещения на одного человека не учитывается, то есть это не имеет никакого значения. У нас с бывшим мужем есть двух комнатная квартира. После развода он свою долю продал. Те жильцы которые там проживают заселились без моего разрешения в нашу комнату. Сделали уже задолженность по коммунальным услугам 50 т.

Сдача комнаты в коммунальной квартире

В документе речь идет о коммуналках и правах их жильцов. Новый законопроект предполагает, что сдача в аренду комнат в коммунальных квартирах будет возможна только с согласия всех собственников квартиры. Квартиры и дома в году подешевеют еще больше Законопроект весьма актуален не только для Северной столицы, где коммуналок еще много, но и для других городов, где таких коммунальных квартир с годами меньше не становится. Надежды искоренить коммунальные квартиры как класс высказывали все вожди в советский период и после него.

Как видно, сдача внаем комнаты является несколько более сложным мероприятием, чем сдача внаем квартиры. Сложности, на наш взгляд, в том, что появляются дополнительные факторы человеческих взаимоотношений: соседи в коммунальной квартире и совместное проживание с нанимателем в разных комнатах одной квартиры.

Добрый день, Александр! Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Это означает, что если комната в коммунальной квартире принадлежит Вашим соседям на праве собственности, то они вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе они могут сдавать ее в аренду. Это означает, что на право пользование другими помещениями в коммунальной квартиры, помимо комнаты необходимо согласие соседей. В данном случае ситуации с получением согласия достаточно противоречива, с одной стороны собственнику жилого помещения в коммунальной квартире лучше заручиться согласием соседей.

А у соседей спросили?

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? В году в больших городах всё также актуальна аренда комнаты в коммунальной квартире. Однако в этом вопросе имеется ряд нюансов, которые нужно знать и арендодателю, и потенциальному квартиранту. Что надо знать при сдаче внаём комнаты в коммуналке? Необходимо ли на это согласие собственников других комнат? Законодательная база: нюансы и подводные камни В году в российском законодательстве появилась ст. Вследствие принятия данной статьи многие арендодатели перевели предоставленную государством муниципальную жилплощадь в личную собственность. Это значит, что владелец комнаты не вправе на своей территории организовать магазин или офис, но может её продать, сдать в аренду, подарить или обменять.

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Большой популярностью продолжает пользоваться аренда комнаты в коммунальной квартире. Но даже здесь есть ряд вопросов, которые нужно сразу разобрать. Чтобы аренда прошла правильно, нужно изучить все нормы закона относительно этого вопроса. Наиболее актуальным из них является возможность аренды без согласия соседей. Ведь подобное жилье считается общим, поэтому и носит название коммунальная квартира.

На этот процесс уйдет гораздо больше времени , и, вероятно, комнату вообще не получится сдать, но если следовать определенной тактике, то можно добиться желаемого результата. Реально ли сдать комнату в коммуналке?

Прошу ответить мне доступным языком, без юридических терминов. Отвечает юрист Олег Царев: Ваша соседка может сдавать комнату без Вашего согласия за исключением случая, когда ее комната не является фактически долей в праве на квартиру. Но чаще всего комната является отдельным объектом недвижимого имущества и имеет отдельный кадастровый номер, отличный от квартиры. Если же Вы категорически против того, чтобы соседка сдавала свою комнату, то можете обратиться в суд.

Как сдать внаём комнату в квартире. Приватизированные и неприватизированные комнаты.

Если в документах написана так! Если нужно то почему?! И ещё может у Другова собственника быть по-другому написана в свидетельстве и меняет ли суд положение о сдачи комнаты?

Отвечает юрист Василий Катынкин Екатеринбург : Необходимо выяснить правовой статус комнат в данной коммунальной квартире. Возможны два варианта. Коммунальная квартира находится в долевой собственности. Квитанция по оплате коммунальных услуг в этом случае, как правило, общая, если не произведен раздел лицевых счетов. Комнаты в коммунальной квартире являются самостоятельными, на каждую из них выдано отдельное свидетельство о праве собственности. Квитанции по оплате коммунальных услуг, как правило, раздельные.

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

.

Как сдавать приватизированную жилплощадь? Тут дела обстоят гораздо проще, так как не нужно получать согласие от соседей и.

.

Можно сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степан

    Уважаемый Антон, экономика, в особенности российская явно не ваш конек. Вы прекрасно рассказываете о праве, но вот ваша версия взгляда на экономику (в т.ч. на пенсионную систему не выглядит обоснованно убедительной.

© 2018-2020 tc-pozhsnab.ru