+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по договору дарения

Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по договору дарения

Один из главных вопросов, который волнует людей при покупке, продаже, дарении и наследовании недвижимости — придется ли им платить налог? Сайт "РИА Недвижимость", совместно с юристами решил сделать налоговую памятку для владельцев, продавцов и получателей недвижимости. Если недвижимость наследуется по завещанию или по закону, нужно ли платить налоги? При получении недвижимого имущества в наследство, налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно. Обязанности налогоплательщика возникают у наследника после оформления права собственности на унаследованное недвижимое имущество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правила уплаты налога при продаже подаренной квартиры изменились

И возникает только после такой регистрации. Налог на доходы с продажи квартиры платить НЕ надо, если на момент продажи квартира находилась в собственности: 3 года и более 3 лет. Это правило применяют при расчете налога с продажи квартиры, подаренной близкими родственниками.

Каких лиц считают близкими родственниками сказано в статье 14 Семейного кодекса ; 5 лет и более 5 лет. Это правило применяют по недвижимости, полученной в дар от лиц, которые не являются вашими близкими родственниками или от организаций.

В данной ситуации продажная стоимость никакого значения не имеет. Налог не платят и декларацию не сдают вне зависимости от продажной цены квартиры по договору купли-продажи. Три года - это 36 полных месяцев, следующих подряд. Аналогичное правило применяют и в отношении 5 лет. Это 60 полных месяцев, следующих подряд. Если на момент продажи вы владели квартирой менее 3 или 5 лет, то у вас возникает доход, облагаемый налогом. Возможно налог платить не придется.

Это зависит от продажной цены подаренной недвижимости по договору. Но декларацию по налогу на доходы форма 3-НДФЛ нужно сдать в налоговую инспекцию в любом случае. Пример Квартира получена по договору дарения. Право собственности на нее зарегистрировано 22 марта года. Ситуация 1 Квартира была подарена близким родственником отцом. Чтобы не платить налог квартира должны быть продана не раньше 22 марта года. Если она будет продана хотя бы на 1 день раньше например, 21 марта года , то у вас будет доход, облагаемый налогом.

На момент продажи квартира будет находится в вашей собственности не 36, а только 35 полных месяцев. Ситуация 2 Квартира была подарена человеком, который не является близким родственником.

На момент продажи квартира будет находится в вашей собственности не 60, а только 59 полных месяцев. Итак, если на момент продажи квартиры была в вашей собственности больше 3 или 5 лет, то вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему. Читать эту статью дальше нет смысла.

Нужно ли платить налог, если срок собственности меньше? Это зависит от суммы дохода, который учитывают при расчете налога. То есть продажной цены квартиры по договору и ее кадастровой стоимости. Доход от продажи подаренной квартиры, облагаемый налогом При расчете налога с продажи квартиры вашим доходом считают одну, но наибольшую величину: или продажную цену квартиры по договору купли-продажи; или 70 процентов от ее кадастровой стоимости на 1 января того года, в котором продана квартира.

Узнать кадастровую стоимость квартиры вы можете в нашем сервисе " Кадастровая стоимость " Пример Продается квартира, полученная по договору дарения. На момент продажи она находилась в собственности продавца меньше 3-х лет.

Ситуация 1 Продажная цена квартиры по договору - 3 руб. Ее кадастровая стоимость 3 руб. Продажная цена подаренного имущества квартиры , чем его кадастровая стоимость. Значит вашим доходом считают продажную цену по договору - 3 руб. Ситуация 2 Продажная цена квартиры по договору - 2 руб. Доход, рассчитанный от кадастровой стоимости, больше. Значит вашим доходом считают 70 процентов от кадастровой стоимости - 2 руб.

При расчете налога вы можете уменьшить доход одним из трех способов: для всех - на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета 1 руб. Применять несколько способов в отношении одной и той же квартиры нельзя. Например, уменьшать доходы от продажи подаренной недвижимости сперва на вычет, а потом на расходы по покупке квартиры дарителем. Остановимся на каждом из этих способов подробней.

Налоговый вычет для продавцов недвижимости При расчете налога доход от продажи квартиры можно уменьшить на налоговый вычет - 1 руб. Об этом сказано в статье пункт 2 подпункт 1 Налогового кодекса.

Если доход равен или меньше суммы вычета налог платить не надо. Если больше, то его нужно заплатить с суммы превышения по ставке 13 процентов. Декларацию по налогу на доходы вы обязаны подать в инспекцию в любом случае. Вне зависимости от того нужно вам платить налог или нет. Пример Продается квартира, полученная по договору дарения.

На момент продажи она находилась в собственности меньше 3-х лет. Продажная цена квартиры по договору больше, чем 70 процентов от ее кадастровой стоимости. Поэтому при расчете налога учитывают договорную цену. При расчете налога доход уменьшается на налоговый вычет. С него причитается налог в размере: 2 руб. В году, следующем за годом продажи квартиры вам нужно: - до 30 апреля сдать декларацию по форме 3-НДФЛ; - до 15 июля заплатить налог в сумме руб. Ситуация 2 Продажная цена квартиры по договору - руб.

В данной ситуации вычет больше дохода. Поэтому считается, что доход, облагаемый налогом, равен нулю. Нет дохода - нет налога. Но в году, следующем за годом продажи квартиры, вам нужно сдать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля.

Доходы минус расходы дарителя Этим способом вправе воспользоваться только те, кто продает квартиру, полученную в дар от ближайшего родственника. Напомним, что перечень лиц, которых считают ближайшими родственниками есть в статье 14 Семейного кодекса. А стоимость полученных от них квартир в дар налогом на доходы не облагают. Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке … дарения налог … не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы … дарителя на приобретение этого имущества… Документами, которые подтверждают расходы дарителя на покупку квартиры, являются: договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия, если квартира покупалась в новостройке ; платежные документы на перечисление денег или расписки продавца, подтверждающие оплату квартиры дарителем при ее покупке.

Если доход от продажи равен или меньше расходов, то налог платить не надо. Декларацию по налогу на доходы нужно сдать в инспекцию в любом случае. Нужно платить налог по сделке или нет, не важно. Пример Продается квартира, полученная по договору дарения от ближайшего родственника. Она составила 3 руб. У продавца есть документы, которые подтверждают расходы дарителя на покупку этой квартиры.

Ситуация 1 При расчете налога доход уменьшается на расходы дарителя по покупке этой квартиры. Сумма расходов - 2 руб. С него причитается налог в размере: руб. В году, следующем за годом продажи квартиры вам нужно: - до 30 апреля сдать декларацию по форме 3-НДФЛ; - до 15 июля заплатить налог с продажи квартиры, которая была подарена, в сумме 84 руб. Ситуация 2 При расчете налога доход уменьшается на расходы дарителя по покупке этой квартиры. Сумма расходов - 4 руб. В данной ситуации расходы больше доходов.

Доходы минус стоимость квартиры Этот способ применим лишь в ограниченных ситуациях. А именно когда вы получили квартиру в дар не от близкого родственника, указали в декларации доход кадастровую стоимость полученной квартиры и заплатили налог на доходы.

При продаже такой квартиры вы вправе уменьшить полученный доход на ту сумму, которая была задекларирована при получении квартиры и с которой был уплачен налог на доходы. Пример В году была получена квартира в подарок от двоюродного брата не считается близким родственником. На момент получения кадастровая стоимость квартиры составила 4 руб. По итогам года в декларации по налогу на доходы форма 3-НДФЛ была указана кадастровая стоимость квартиры. С нее начислен налог на доходы в сумме: 4 руб.

Налог был перечислен в бюджет 15 июля года. В году эта квартира продается. На момент продажи она находится в собственности продавца менее 5 лет. Поэтому у него возникает доход, облагаемый налогом. Продажная цена квартиры по договору выше, чем 70 процентов ее кадастровой стоимости. Поэтому при расчете налога учитывается договорная цена. Ситуация 1 По договору цена квартиры 5 руб. Налог на доходы, который нужно заплатить в бюджет, составит: руб. В году вам нужно: - до 30 апреля сдать декларацию по форме 3-НДФЛ; - до 15 июля заплатить налог в сумме 96 руб.

Ситуация 2 По договору цена квартиры 3 руб. В данной ситуации задекларированная стоимость квартиры больше доходов. Но в году, следующем за годом продажи квартиры, вам нужно сдать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года. Налог на подаренную квартиру при продаже: схема расчета Вот схема действий, которая поможет быстро решить, как платить налог на доходы при продаже квартиры, полученной в дар. Портал "Ваши налоги".

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2020 г. ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ

И возникает только после такой регистрации. Налог на доходы с продажи квартиры платить НЕ надо, если на момент продажи квартира находилась в собственности: 3 года и более 3 лет. Это правило применяют при расчете налога с продажи квартиры, подаренной близкими родственниками. Каких лиц считают близкими родственниками сказано в статье 14 Семейного кодекса ; 5 лет и более 5 лет. Это правило применяют по недвижимости, полученной в дар от лиц, которые не являются вашими близкими родственниками или от организаций.

О том, как осуществляется налогообложение таких доходов, ФНС России рассказала в письме от Объектом обложения НДФЛ является доход физического лица ст.

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры? Если я ее продам, мне нужно будет платить налог на прибыль? При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет если квартиру подарил близкий родственник и больше пяти лет если неблизкий. Налог с продажи квартиры: правила и примеры Отвечает адвокат, к. Налог на прибыль на территории РФ платят исключительно российские и иностранные юридические лица, а также ответственные участники консолидированных групп налогоплательщиков ст.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она была получена по дарственной?

Опубликовано Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как все зависит от объекта дарения, взаимосвязи дарителя и одаряемого и некоторых других аспектов. Ниже мы рассмотрим в подробностях вопросы налогообложения подарков. Даритель никогда не платит налога Встречаются ситуации, когда налоговый орган присылает письмо дарителю, требуя задекларировать доход и уплатить налог. При получении такого письма не стоит беспокоиться - налоговый орган иногда получает только данные об отчуждении имущества, предполагая при этом, что была совершена продажа, и Вы получили доход. Вы можете проигнорировать письмо налоговой службы или написать объяснительную записку и приложить к ней копию договора дарения. Пример объяснительного письма можно скачать здесь: Пример объяснительного письма о дарении недвижимости.

Какие надо платить налоги при продаже, дарении и наследовании квартиры?

Опыт работы в недвижимости с года. В публикации также отражены изменения с года. Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 рублей воспользоваться налоговым вычетом , или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета до 1 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости Продажа квартиры менее 5 лет в собственности новый закон С Речь в данной статье пойдет не о налоге на квартиру, а именно о налоге с продажи жилого недвижимого имущества, о налоге с продажи имущества менее 3 лет в собственности, а также налог с продажи имущества, которое находится в собственности продавца менее 5 лет.

.

.

НДФЛ при продаже подаренной квартиры

.

.

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?

.

Продажа квартиры, полученной по договору дарения При этом не платить налог на продажу подаренной квартиры. Заранее спасибо.

.

Продажа квартиры, полученной по договору дарения

.

Разъяснения

.

.

.

При продаже подаренных квартир и машин можно не платить НДФЛ

.

Налог при дарении - основная информация

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леон

    Медведев на какие средства куплена яхта, дом размером с пол деревни и т.д. и и.п. вот кому вопросы нужно задавать ! Выводить через свои авшоры , а до обычного народу доебываются!

© 2018-2021 tc-pozhsnab.ru